财中社2月5日电 国盛证券发表研报称，1月由于春节假期的影响，市场供求季节性回落，百强房企销售金额环比下跌，单月销售规模处于历史较低水平，但由于上年基数较低，降幅相较于2024年有明显收窄。2025年1月TOP100房企实现操盘口径销售金额2276.0亿元，环比降低48.2%，同比降低3.2%，较上月累计同比增长25.2%；权益口径销售金额为1799.4亿元，环比降低50.9%，同比降低1.2%，较上月累计同比增长26.1%。2025年1月TOP50强房企操盘口径销售金额为1930.8亿元，同比降低5.8%，较上月累计同比增长21.5%；权益口径销售金额为1488.5亿元，同比降低4.5%，较上月累计同比增长22.0%。

2025年1月TOP10和TOP11-20房企操盘销售额同比分别降低10%和4%，其余梯队房企销售额同比增加。从2025年1月操盘口径销售金额来看，增幅最大的是TOP51-100房企，同比增长14.6%；TOP31-50房企排名第2，同比增长5.9%。表现较差的是TOP10房企，同比下降10.3%。从2025年1月权益口径销售金额来看，增幅最大的是TOP51-100房企，同比增长17.9%；TOP31-50房企排名第2，同比增长6.4%。表现最差的是TOP10房企，同比下降8.3%。

对比2025年1月与上年同期，操盘口径销售的门槛增幅最大的是100强门槛。具体看，10强门槛从72.4亿元下降至64.6亿元，同比下降10.8%；20强门槛从30.6亿元下降至26.5亿元，同比下降13.4%；30强门槛从16.6亿元增长至17.4亿元，同比增长4.8%；50强门槛从9.6亿元增长至10.7亿元，同比增长11.5%；100强门槛从3.7亿元增长至4.8亿元，同比增长29.7%。

2025年1月保利发展以166亿元操盘口径销售额维持榜首，其次是中海地产和绿城中国。从1月操盘口径销售金额来看，保利发展最高为166.0亿元，其次为中海地产、绿城中国、华润置地、万科地产，分别实现销售金额114.2、113.1、104.3、102.8亿元。从单月同比增速看，TOP40房企有21家实现同比正增，重点房企中，华发股份50.6%、越秀地产32.4%、中海地产14.4%、建发房产6.6%、华润置地1.7%、绿城中国-4.7%、保利发展-10.3%、滨江集团-22.5%、招商蛇口-24.2%。从单月环比增速看，TOP40房企仅5家实现正增，重点房企中，保利发展-1.8%、滨江集团-22.6%、华发股份-39.3%、建发房产-49.3%、越秀地产54.3%、绿城中国-62.5%、华润置地-63.8%、招商蛇口-69.7%、中海地产-70.1%。

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